경리단길 근황.jpg

Myege2019.07.14 18:31
자업자득
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프로그래머는 공돌이2019.07.14 19:22
황금알을 낳는 거위의 배를 가른 건물주
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현이s2019.07.14 18:49
사람이 많아지니까 매출등이 상승하고 건물주들이 임대료를 올리고 그건 견디지 못한 창업주들이 폐업 자연스레 손님들도 줄어가는거죠. 건물주들이 터무니업게 많은 임대료를 올렸다고 하더라구요.
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언제까지그럴거니19.07.14 18:30
1등??
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이제안함[수정] 07-14 18:32 19.07.14 18:32
무슨일이죠?
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파블로에밀리오에스코바가비리아19.07.14 18:47
젠트리피케이션이요
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현이s19.07.14 18:49
사람이 많아지니까 매출등이 상승하고 건물주들이 임대료를 올리고 그건 견디지 못한 창업주들이 폐업 자연스레 손님들도 줄어가는거죠. 건물주들이 터무니업게 많은 임대료를 올렸다고 하더라구요.
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프로그래머는 공돌이19.07.14 19:22
황금알을 낳는 거위의 배를 가른 건물주
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겨울지나니여름19.07.14 23:13
그나마 남아있던 가게주인들이 건물주에게 임대료를 낮춰달라하니 니네들 임대료 낮춰주면 건물가격 낮아져서 안된다 그러더군요. 가게주인들 모두 나가고 유령동네 돼봐야 간물주들 정신차리지
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굴러서한바퀴19.07.15 09:01
황금알을 낳는 거위배를 가른것은 저도 생각이 비슷합니다만... 다른 시각도 있어서 써보아요

부동산 가격 때문이라고 하더군요 주변 부동산 값이 오르면 그에 따른 임대료도 오를수 밖에 없다고.
생각해보면 고개가 끄덕여지는게 보통 상가는 투자로 봐야하는데 10억을 주고 산 상가가 임대료 수익이 500이라고 치면 6%수익이 나옵니다. 실상 부수비용 보유세 관리비 등등 치면 더 낮죠. 사실 투자를 하려면 은행 수익보단 높아야 의미가 있잖아요?
근데 부동산이 올라 15억이 되면 그 비율만큼은 올라줘야 하는거죠 저들이 그이상을 올렸는지는 모르겠으나 부동산이 오르면 임대료 오르는건 막을수 없다가 맞는겁니다.
아마 경리단길은 유명세를 타며 부동산이 엄청 올랐을거고 그에 따른 임대료 상승은 막을수 없었겠죠? 다만... 그 중간을 못찾아 공멸로 간것은... 그들의 욕심이었는지 아니면 그 수익을 따지다 보니 어쩔수 없이 끌려다가 이리 된것인지 알수 없죠...
누군가는 분명 저길 유명세를 타니 수익을 내기 위해 자기돈을 들여 매입을 했을거고 자기가 샀던 부동산 금액만큼의 수익을 내야만 했을거거든요 반대로 구 임대료를 포기하면 은행 만도 못한 수익 + 본인이 구입했던 부동산 가격도 포기 해야하는겁니다. 수익률이 비래한 부동산 가격이 책정 될태니까요
10억에 500이었는대 임대료가 300이 되는순간 앉은 자리에서 부동산이 6억이 되며 건물주는 4억을 날리는거거든요
물론 이리도 단순하지만은 않겠으나... 한번 생각해봄직한 이야기입니다.
저도 이걸 알고 나선 건물주를 마냥 욕할수는 없겠더군요.
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초복중복중복19.07.15 09:16
애초에 취득가가 있을거고, 나중에 매도할때 상승분에 대한 차익을 얻을텐데, 왜 건물값이 오른걸 이유로 임대료가 올라야만 하는건지 전혀 이해가 안되는데요
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뭔개소리여19.07.15 10:17
차익이랄게 없는게 많은 건물주들이 부동산 가격 상승이 한철인걸 직감하고 오른 값에 처분하고 나갔을겁니다. 대출 까지 끼고 오른 값에 건물을 사들인 건물주들이 훨씬 많을 겁니다. 그 건물주들은 임대료를 올리지 않으면 버티기 힘들었을거고. 결국 진짜 승자는 아무도 모르는 곳에서 웃고 있겠죠.
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프로그래머는 공돌이19.07.15 12:33
장사 잘되는 건물 비싸게 사서 임대료 올리면 되겠다고 생각한 사람들이 바보인거죠.
황금알을 낳는 거위 비싸게 사서 먹이 안주고 알만 챙기려고 하면 죽는게 당연...
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mokhon19.07.15 11:36
건물을 처음에 짓고나서 저렇게 활성화되면 부동산값올라서 팔고 나가는 초기건물주들만 이득이고 비싼값에 대출끼고사서 적자보는 건물주도 많죠 건물짓고 피값붙여서 팔고 반복하시면서 지내시는분들도 많더라구요
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스티붕로져스[수정] 07-14 18:50 19.07.14 18:49
건물주가 욕심에 눈이멀어서 임대료 계속올리니까 상인들이 다 나가서 망한듯요. ㄹㅇ 개꿀잼.

이라고 썼는데 위에 다른분이 더 잘 써노셨네
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아이스코피19.07.14 19:16
경리단길이 격리당한듯
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브랄큰타이거19.07.15 01:29
힘내자고 써있는것도 멍청한게. 우리지역 망했어요 라고 써 있는것 같다.
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니아아아오옹드립19.07.15 22:11
저도 ㅋㅋㅋ 소잃은 외양간 주인들이 다시 안돌아올 소들을 그리며 힘내자 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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Myege19.07.14 18:31
자업자득
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김창열19.07.14 18:32
큐쿠다스 아이스크림 맛있는데 ...
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양치기중년19.07.14 18:33
황금 오리배를 가르면 생기는 일
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나한테왜그러냐[수정] 07-14 18:35 19.07.14 18:34
안 가
사실 가기도 겁나 불편했음
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발로지은닉네임19.07.14 18:35
응 힘내
안가
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싸만코19.07.14 18:35
군 위수지역 관련된 건가요
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절망토끼19.07.14 18:39
건물주 갑질관련이용
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시퍼시퍼19.07.14 18:42
좋은 선례를 남겨줘서 ㄱㅅ
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삼겹살을더욱맛있게19.07.14 18:44
어제 궁금해서 한번 가봤는데 초입부분은 아직 매장들이 있더라고요. 근데 중간 이후 부터는 진짜 텅텅 비었어요. 완전 망함
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똥을싸라아주19.07.14 18:44
견자단이 지나갔나...
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밤거미19.07.14 18:45
건물주들 월세올리다 망한거아닌감
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변비와설사가같이왔다19.07.14 19:03
황금알을 낳는 거위의 배를 갈라버린거죠.
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변비와설사가같이왔다19.07.14 19:13
경리가 퇴사함
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내가고라니자19.07.14 19:46
다른 지역에서 저렇게하는거 보면서 저들도 욕을 했겠지.
자기네들도 똑같이하면서.
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개돼지갑19.07.14 19:59
좋아요 대비 싫어요가 많아 일시적으로 블라인드 되었습니다.
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원본보기최저임금 상승에 주52시간 근무제 결국 경리단도 못버텨내는군요
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sanai19.07.14 20:38
그 전부터 그랬단다
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아까꿍19.07.14 20:58
그거랑 상관 없이 저거 젠트리피케이션때문이라 그래요
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울붜린19.07.15 07:49
종소리가 들리네요
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복날은간다19.07.14 20:16
이미 실력과 명성이 쌓인 가게는

다른 골목으로 가면 그만입니다

한동안 손해는 좀 보겠지만 SNS 등으로

이전했다고 공지하면되죠

자 그럼 여기서 누가 가장 손해일까요?
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삼겹살에명이나물19.07.14 22:58
AIG요
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sanai19.07.14 20:37
100%임대료 탓 법 있어도 그냥 막무가네로 올림 정신멋차림
다 망하길
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짜잘하네19.07.14 20:40
예전에 꽃집 하시던분 방송타고 장사가 잘됨
덩달아 경리단길 젊은사람들 모여들어 근처상가들도
매출이상승
건물주들 월세올리거나 기존 상인들 훌처냄

몇십년 꽃장사하시던분 다시 찾아가니 이제 장사 접는다고 눈물흘리심...
아 가슴 찡함....
결국 건물주들의 무차별 월세 폭리로 모두 나가고
원래 있던 아름다움이나 상가들의 매력을 잃음
결국 망함...
자업자득.
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보챙[수정] 07-14 21:30 19.07.14 21:30
젠트리피케이션의 표본
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브랄큰타이거19.07.15 01:31
단어 뜻도 모르고 주워들어서 아는척 하면 이꼴남.
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1204곰총각19.07.15 11:49
젠트리피케이션
낙후된 구도심 지역이 활성화되어 중산층 이상의 계층이 유입됨으로써 기존의 저소득층 원주민을 대체하는 현상을 가리킨다.

대표적 사례로 홍익대학교 인근(홍대 앞)이나 경리단길, 경복궁 근처의 서촌, 상수동 등

라고하네요
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브랄큰타이거[수정] 07-15 12:42 19.07.15 12:40
여긴 그게 망한거니까 대표적인 예가 아니죠. 알지못하고 싫어요 준사람들도 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

위에 내용 보면 아시겠지만. 잘되던 때를 보여준게 아니라 그후 관리를 잘못해서 망한 예를 보여준거잖아요. 검색 찾은곳에서 망리단길 써있으면 무조건 맞는거예요? 맞는말해도 몰라서 싫어요 미움사서 싫어요. 참 개드립도 ㅋ
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우주개19.07.15 12:44
저 어르신....
망리단길은 망한 경리단길이 아니라
망원동에 있는 유사경리단길을
망리단길이라고 부릅니다...
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브랄큰타이거[수정] 07-16 07:16 19.07.16 07:12
경리단을 망리단으로 잘못 썼네요. 중요한건 젠트리피케이션을 엉뚱한곳에 썼다는거죠. 제가 말하는게 경리단 망리단 굿거리장단 그딴걸 떠나서 젠트리피케이션 예를 가지고 이야기하는 거라는건 아시죠? 아저씨.

괜히 유식한척 하려고 말도 안되는곳에 예를 드니까요.
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우주개19.07.17 16:37
화가 많이나셨네요 수정하려고 알려드린건데....ㅎ
수고하세요 어르신....
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피콜로더듬이빠는소리19.07.17 16:50
잘못알고있으면 똑바로 알려주면 되잖아요
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개똥구리19.07.15 12:46
화내지마여 ㅠㅠ 저는 저말몰라서 님들 덕분에 알게됐네여 ㅠㅠ 알려줘서 감사해요
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그구수리새두누냐19.07.14 21:40
뭘 힘내 또 내쫓게?
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모여라 눈코입19.07.14 21:43
누굴위해 힘내냐.... 주인들이 각성하고 반성해야지..
같이 벌어먹고 살아야지..ㅉㅉ
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인천시민[수정] 07-19 14:21 19.07.14 22:35
내가볼때 우리나란 망하지 않으려면 부동산규제 정도는 해야겠드라. 정부가 시장에 간섭하는거 별로 안좋아하지만 이 나란 언젠가 부동산때문에 망할수도 있겠다 생각이 듦.
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둥글게둥굴게19.07.15 03:25
건물주들이 경리를 잘못해서 그럼!
그런데 물들어 올때 노젓는다고..
건물주로서는 인기지역이 된이상 임대료를 올리고
싶습니다! 터무니없이 올렸다는데..
그 기준은 누가 정하죠?
다른 건물주들은 다 터무니 없이 올렸는데
나혼자 안올린다고 이런 일들이 안생기는걸까요?
사람의 욕심은 끝이 없습니다.
건물주가 임대료를 안올렸으면 업주들은 그만큼 저렴하게 소비자들에게 팔았을까요?
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리차드도씨는너무해19.07.15 04:15
경리단이. 아니라 자경단길
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히츠19.07.15 10:08
젠트리피케이션은
누구도 막을 수 없다.
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일신동슬리퍼19.07.15 22:25
마!조까라마!신발라마!!
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뽕브라단속팀장19.07.17 23:23
경리단길 뿐만 아니라 핫플레이스가 등장하면

나타나는 컨설팅 업체부터 조져야됨

기존 건물들 매입해서 리모델링 후 임대가격 담함

건물주들 모아서 설명회를 가짐 부동산 매매시

임대가격=건물가격 등식이 성립됨

수익이 안나도 임대료 안깎아줌 사진처럼 비어있어도

절대 안내림 부동산에서 못내리게 함
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