주갤러가 생각하는 건설주가 위험한 이유

아까그사람2022.07.09 08:17
요즘 건설현장은 연장도 없이 맨손으로 일을 시킨다는건가요?
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어오빠잠깐만2022.07.09 14:24
아파트 한채 1-2억이 언제적 이야기며, 땅값하고 설계비 허가비 관리직들 인건비부터 은행 금융비용은 다 조상님이 내주십니까..? 땅사러 가보십셔 휴먼. 상업지 평당 3000만원이면 최저가고 쓸만한 땅은 요즘 평당 1억씩 합니다. 건폐율 용적률부터 알아보고 다시 댓글 쓰십셔
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글로리아데이2022.07.09 08:20
요즘 건설 자재값 장난 없어요…
저희 부모님 새로 집 지으려고 지금 집 내놓고 준비 했는데
예전에 준비할 때 짓는데 1억 6천 드는걸로 견적 다 내놨는데
지금 2배 든대요… 그래서 같은 가격이 집 팔면 집 못짓는다고… 산다는 사람 왔는데 못판다고 돌려보냈다네요
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아까그사람22.07.09 08:17
요즘 건설현장은 연장도 없이 맨손으로 일을 시킨다는건가요?
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피콜로더듬이빠는소리22.07.09 09:11
그게 맞습니다
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김간디[수정] 07-09 10:21 22.07.09 10:20
그래서 무장색기능사 없으면 현장에서 기피합니다.
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개듧22.07.09 10:46
연장근무의 반대는 맨손근무이다
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글로리아데이22.07.09 08:20
요즘 건설 자재값 장난 없어요…
저희 부모님 새로 집 지으려고 지금 집 내놓고 준비 했는데
예전에 준비할 때 짓는데 1억 6천 드는걸로 견적 다 내놨는데
지금 2배 든대요… 그래서 같은 가격이 집 팔면 집 못짓는다고… 산다는 사람 왔는데 못판다고 돌려보냈다네요
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아보카도농장22.07.09 08:59
자재값도 문제고

중대재해 처벌법 때문에 서로 눈치보는 경향도 있고

분양가가 너무 올라 빚을 지고도 감당이 안되는

상황이라 분양도 꽝이고

사면초가 입니다

건설 쪽 위험하면 바로 금융쪽이랑 연계됩니다

즉 건설 금융쪽은 당분간 개 위험
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인하대공과똥쟁이22.07.09 11:02
자재값 몇달사이 현시점 30퍼 올랐고,
이번년도 말까지 더 오를수 있다고,
강관 자재 싸장님들이 말하더라구요..
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모여라 눈코입22.07.09 08:41
돈이 없다는 뜻..
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아포칼립스22.07.09 09:02
주식갤임.
건설주 = 건설 관련 주식.
건축주 = 건축물의 주인.
건설 경기가 개판이라는 거임.
이제 부동산도 빠질때가 된 거..
아파트 한채 올리는데 1~2억도 안듬. 5~6억 하는 분양 아파트는 3~4억이 거품이라는 거임. 그 이상은 말도마라임.
결론, 지금까지는 10프로만 분양해도 건설비가 남았는데
분양 안되서 물량도 넘쳐나고 올리기만 하면 돈 버는 시대가 끝남.
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어쩔드립22.07.09 10:09
끝난게 아니라 잠시 주춤이 맞는거죠. 표현이 되게 그렇네요.. 금리가 오를땐 항상 주춤했다가 짧게는 2년이면 다시 복구되고 올라가고 그랬는데..
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레제비츠22.07.09 10:21
그래서 요새 테마를 우크라이나 재건하고 엮고 있죠
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어오빠잠깐만[수정] 07-09 14:26 22.07.09 14:24
아파트 한채 1-2억이 언제적 이야기며, 땅값하고 설계비 허가비 관리직들 인건비부터 은행 금융비용은 다 조상님이 내주십니까..? 땅사러 가보십셔 휴먼. 상업지 평당 3000만원이면 최저가고 쓸만한 땅은 요즘 평당 1억씩 합니다. 건폐율 용적률부터 알아보고 다시 댓글 쓰십셔
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Wbdjcudbeb22.07.09 17:16
말씀하시는걸 보아하니 . . . 저분은 아파트 한채가 아니고 아파트 안의 한 세대를 말씀하시는듯 함
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갣으립22.07.09 18:22
이분말이 맞는게, 땅값이 너무 올랐고 최근 10년 이내에 신축 아파트가 공급이 많이 안되었어요. 그외에 새로 늘어나는 가구는 1~2 인 가구가 대다수라서 물량이 아직도 모자랍니다

일시적으로 집 가격 내리는것은 대출규제 3단 콤보에(규제지역, DSR, LTV) 금리때문이지 공급과잉이 아닙니다. (거품이 없다는 말은 아님) 떨어진다고 생각하는 지역 아파트 실거래가 네이버랑 호갱노노 같은데서 구체적으로 검색해보세요. 뉴스에서만 그렇지 실제 거래가는 얼마 차이 안남
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겐이치22.07.12 12:23
자재비 안오를땐 왜올랐냐 그럼?.. 대지분은 인정한다지만
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조비22.07.09 18:16
땅값은 꽁이냐 ㅋㅋㅋ 멍청하네 진짜
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글쓰기연습22.07.10 18:17
그렇게 돈벌기 쉬우면,
가족친구 풀대출 10억땡겨서 10층짜리 오피스텔짓고 40억에 팔고 반복하시지 그랬어요?
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듣고싶은말을해드림22.07.12 11:55
본인이 아파트를 지을만한 땅이 있다면 그 돈으로 아파트를 지은다음 땅값은 빼고 1-2억에 분양하시면 됩니다 ㅎㅎ
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