저러고 평당 2천?

와..난 내 재산 털어서 아파트 분양 받았는데,
저러면 진짜 주저 앉아서 울었다잉

와 대박이다;;;;;;;

늘~ 저래 왔습니다 새삼스러운게 아니에요

선분양은 1970년대 돈이 없는 건설사가

주택을 지을 수 있도록 하기위해 만든제도인데

이제 건설사들 다들 떼돈 벌었으니 후분양 해야합니다

타이틀은 메이저 건설사 이름으로 아파트가 지어지던데
각동마다 하청 준다는군요.

우리집도 신축일때 이사했는데 우리 동은 직영이 지었는지... 하자가 덜 했고
다른 동들은 하청이 원가 절감한다고 신발장 받치는 경첩을 금속으로 안하고 플라스틱으로 박았다가 수납장이 다 무너져 내리는 사태가 벌어짐

그리고 하자나 불량 생기면 하청에 다 떠넘기기하죠.

하청은 보통 공정별로 줍니다

1. 토목(포크레인) 2. 건축(형틀목수) 3. 전기 / 설비(상하수)

5. 소방 6. 조경 7. 숭강기

그리고 주방 / 욕실 / 도배장판 / 가구 / 정도로 나뉘는데

1~7 까지가 중대한 공사라 중견건설사들에게 넘어가고

나머지는 사실 언제든 수리 수정 가능해서

작은 업자분들께 넘깁니다(나누기도함)

게다가 1-2군 건설사 정도되면 어느정도 하자관리도 해줍니다

솔직히 신발장 문짝 정도는 하자축에도 안들정도에요

공사 맡은 업자가 일부 이익을 덜가져가고 수리하면

되는 문제 입니다

우와 입이 근질근질하다. 주변 유명하고 30평에 15억 이상하는 경기도 00아파트 신축입주하고나서 콘센트에 물나오고, 부엌 천장에 물 나오고~ ㅎㅎㅎㅎㅎ 근데 주민들이 집값떨어진다고 쉬쉬~ 그 이외에도 살고 있는 분에게 실시간으로 들었는데 엄청 많음 ㅎㅎㅎㅎㅎ

다른 @@사 아파트도 비슷하게 지었는데 거기는 하자가 없었음. 있어봤자 가구 찍힘 정도.
근데 이 건설사가 서울에서는 하자 투성이었는데. 아이러니함.

아파트가 건설사 이름이 중요한게 아니라 그냥 아파트 복불복인거 같음 ㅎ

19~21년도 신축이 문제가 많다고 피하라는 글 봤는데... 2022년이 맞긴한가싶음

건설 붐이 일었는데 시멘트 파동이 두어번 났었습니다

공사기간이 줄어들었고 자재가 바뀌거나 섞이거나

난리도 아녔죠

와 진짜 후분양이 답이다.

이게십억??

왜 저런일이 일어나는거죠?
사검부르기전에 점검 안하나?

저기 그 유명한 느그서장 남천동 살제 하는 그 동네

차라리 중국처럼 외골만 지어놓고
인테리어는 개인이 하게끔하자.

저중에 주방 싱크대 상판은 맞는걸거같어요
물 넘지 말라고 각을 살짝 준걸텐데

아 울집꺼 보고 오니까 양쪽 다 각을 줬네여
저샛퀴들...

요즘도 마블욕조를 쓰나.... 어디건설사가 저따구로..

남천 더샵

와 ㄸㅗㅇ...은 좀 심한데?

중문과 니 오늘 알바비 날맀다

입주예정자입니다. 1군 건설사라 그래도 설마 했는데 남은 45일동안 어떻게 보수할 생각인지 모르겠네요..

보수 거의 안해줄겁니다.

겉으로 보이는거나 해주면 다행이죠.

19년도 입주한사람임니다.
메이저 건설사면 거짐 하자보수 되니 너무 걱정하지마세요.
법적으로 하자보수 예산을 세우게 되어있고 메이저 건설사면 자기네들도 브랜드 네임을 아예신경 안쓰진 않기때문에 as 많이 맞춰주려고 노력합니다
수리를 받아야할게 많다면 새집이지만 헌집에 들어온거같은 개짜증남은 있지만 장 쪼개지고 바닥 파이고 까이고 창문없고 문비틀리고 이런 마감적인 요소들은 거짐 다 수정됩니다.
하자보수기간도 2~5년으로 기니깐 꼭 사전방문때 모든걸 다 하겠다는 생각은 안하셔도 됩니다. (대부분 2년미만)
다만. As시 먼지가 풀풀날리거나 가구가 들어오면 골치아파지는 마루공사나 도배, 싱크대, 타일, 현관, 화장실 공사 같은건 꼭 입주전에 as가 되도록 조치를 하시면됩니다.

하자중에 수평안맞음.(바닥페트병 심하게 굴러다님) 중대한 균열. 지하주차장 심각한 누수. 이런식으로 본체 자체에 문제가 생긴 아파트는 답이없습니다.대게 이런 아파트 들은 뉴스탑니다. ㅎㅎ

위 본 게시물에나온 하자불량 예시에서
일단 샤시, 가구, 마감불량, 파손은 그냥 as 하면 될거같네요. 다만 시공상태 너무 불량이라..관리감독 을 제대로 안한게 아니냐는 의심이 들기도 합니다. 샤시를 포함하여 벽채에 단열시공 상태를 사람불러서 확인해볼 필요가 있어보입니다.
하자체크만 전문적으로 해주는 사람도 있으니
업체 도움을 받아 안보이는 곳 위주로 전반적인 상태를 같이 살펴보고 조언을 받아 보는것도 한 방법이라 생각되네요

차라리 20년전 아파트가 낫다

후분양 하라는 여러분
보통 시공사 순수익률 4% 정도 나옵니다.
그래도 많이 짓는 이유는 이 순수익률 4% 금액 중
투자한 금액이 거의 없거든요.
다 계약자의 돈이고 땅이나 법적처리는 시행사의 돈이니까
후 분양 제도로 하면 공사기간 2.5~3년간
건물 짓는 금액의 수익률이 나와야겠죠?
지금 정기예금 이자도 3퍼인데
3년이면 9퍼에요. 시공사가 9퍼 나오는 수익률이면 차라리 정기예금 넣겠죠?
최소 분양가가 2~3배 오를테고
시공사에서 돈을 투자 해 아파트를 짓게되니
아파트를 짓는 시공사도 거의 없을겁니다.

선분양 = 시공사 1000억 있으면 있는대로 없는대로 무제한 아파트 지을 수 있음
후분양 = 시공사 1000억 있으면 건축비 2억 짜리 아파트 500세대 짓고 2.5년 뒤 분양 후에 새로 분양 가능 = 아파트 보기도 힘들어지고, 가격도 올라감

그럼 결국 다른 나라들처럼 다 주택에서 살게 될거에요.

저꼬라지를 보고도 선분양해야 한다는 말이 나옵니까??
건설사들 사내유보금 얼마나 있는지 검색해보고
오세요 .
후분양 하면 건설사들 지을돈이 없다네
미분양이라도 나면 수익이 안난다네 x소리 해대는데
그럼 그런 건설사들 문닫으라하세요
주5일 , 최저임금 상승될때 중소기업 다죽는다고
개xx 염x 하더니 지금 대기업만 남았나요??
언제적 기업들 가잖은 죽는소리에 놀아나나요??
그리고 주택살면 죽습니까??
아니 도대체 저 닭집에 수억식 빛내가면서 꼬라밖는지 이해가 안갑니다.

선분양 아파트 분양 받지.말고
입주한 아파트 p 주고 사는게 더 싸다고요.

임금 물가 상승 만큼 분양가도 오르는데
12년 전에 비해 분양가가 2배 가까이 올랐는데
거품 아닌지요????
한 번 아파트 불매 운동으로 집 사지 말아보세요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
난 26살에 산 집이 27살인 지금 건축비 원자재값 보다도 싸게 산 편이네요 ^^

저는 거품이라고 말한적도 없고
아파트 불매운동을 왜합니까??
후분양하면 자연스럽게 도태될텐데
아 저는 아파트가싫어서 5년전에 단독주택 매입해서 살고 있습니다. ^^
작년에 집구매 하셨음. 지금 구매하신 아파트?
집값 뚝뚝 떨어지셨겠네요 ㅎㅎ
진짜사신건지는 모르겠습니다만 ㅋㅋ
건축비 원자재값 보다 싸게사셨다면
어디지방 미분양 아파트 사셨나보네요

우리나라만 선분양 시스템이라던데 진짜 후분양시스템으로 바꿔야된다

신축공사 몇번다녔지만 여러분 거주하시는 모든 곳은 인부들의 오줌과 똥이 스며들어있는 곳입니다