[스압] 뉴욕 맨해튼의 흔한 집값은?.jpg

NightGuard2023.10.16 19:19
미국은 그냥 다른차원의 세금이에요
한국에서 4억짜리집 세금만 매해 천만원씩 내진 않잖아요.
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쬬2023.10.16 18:18
가져본적이 없어서 모르겠습니다.
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낭비가없다면낭만도없다2023.10.16 21:14
본문엔 120억정도인데 갑자기 900억이 왜나오죠 ㅋㅋ
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오징어지존10-16 18:14
한국도 보유세,지방세 내잖아?
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쬬10-16 18:18
가져본적이 없어서 모르겠습니다.
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NightGuard10-16 19:19
미국은 그냥 다른차원의 세금이에요
한국에서 4억짜리집 세금만 매해 천만원씩 내진 않잖아요.
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오징어지존[수정] 10-16 19:29 10-16 19:27
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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낭비가없다면낭만도없다[수정] 10-16 21:14 10-16 21:14
본문엔 120억정도인데 갑자기 900억이 왜나오죠 ㅋㅋ
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낭비가없다면낭만도없다10-16 21:15
4억이랑 120억을 비교하시면서 세금은 똑같이 간다구요?
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내이름은조난 당했죠10-16 23:07
100억 짜리 집은 월에 1000만원이 세금이고,
저분이 말한 거는 년에 1000만원이라자나요.. 자세히 보세요
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ㄱㄷ마왕10-16 20:06
님 배에도 지방이 있으니 지방세 내시죠~~
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유비10-16 18:20
저쩍 전문가가 리먼사태이후로 가운데층이 붕괴되긴 했는데
밑에 층에서 윗층인냥 하고다니는 사람들이 가찌가운데층 만들면서 산다고.... 제2의 리먼이 터져봐야 정신차린다고 합니다.
계상된 바로는 1800불이면 충분하다고 ㅡㅡ 그래도 2천인데 ㅎㄷㄷㄷ
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아이고맙소사10-16 18:25
좀 똑바로 적어봐요.
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방굴이10-16 19:17
한잔하셨군요
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멜론머스크10-17 00:45
술 한잔 했습니다...
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푸루리리10-16 20:50
1800불이면 200만원대죠..ㅎㅎ
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조비10-16 22:53
책책책 책을 읽읍시다
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키시시10-16 19:16
재산이 수천억있어야겠다 다달이 세금 천만원낼려면
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보자기10-16 20:00
아깝다 120억만있으면 사는건데ㅠㅠ
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대한민국아빠다10-16 22:03
장기간 저금리의 부작용인가 싶음. 그러나 미쿡은 우리나라보다 인당 GDP가 3배정도라는게 함정.
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오니짱야매때[수정] 10-17 00:45 10-17 00:33
꼭 알아두세요.
m2(제곱미터) 당 평균 매매가
뉴욕 3940만원
도쿄 2166만원
서울 1407만원

거품꺼진 일본 집값이 서울 강남보다도 비싸네요.

임금은 일본 한국이 더 높다고 합니다.
실제 일본에 유학간 대학생이 방학마다 제 사업장에 알바로 와서 일을 합니다. 일본 보다 한국 임금이 더 높다고 말이죠

인건비를 제외한
건축비는 한국이 제일 비쌀 것으로 추측 됩니다.
한국은 아파트가 대부분인데 다른 나라는 대부분
주택이기 때문이죠.

우리나라 경우 건축비 ( 인건비 포함 )
( 목조 400만원대 후반 / 아파트 750 ) 정도 합니다.
또 아파트 경우 기타 공용 면적에 속하는
주차장 / 주민센터 등이 있어 훨신 더 들죠

주택 보다 자재도 더 좋고 기술도 더 필요하며 기간도 더 걸리는 것이 아파트 인데
그런데도 위 자료를 보면 거품 꺼진 일본 보다 집값이 싸네요.

왜 그러냐면 다른 나라는 선 시공 후 분양으로
수익률이 높아야 합니다.

하지만 한국은 선 분양 후 시공으로
시공사 평균 순수익 3퍼대 밖에 못 벌어도
대부분 공사비는 고객들의 돈으로 짓는거라
부담없이 지을 수 있기 때문에 이득인거죠
( 1000억 아파트 = 100억 시공사 투자 900억 고객들의 돈 )
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