월 매출 44억이라는 건물주

블랙록2024.10.20 21:55
1. 월세가 44억이라는게 아니고 상가들 매출의 합이 44억일듯. 입점업체가 50군데쯤 되어 보이는데 월세가 1억은 아닐거 아님.
2. 저런 프라자상가는 구분상가로 호실마다 주인이 다 다름.
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베재대겨셔쇼2024.10.20 18:38
정상수학원인줄ㅋㅋㅋ
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김간디2024.10.20 18:50
상시누전
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사로반24.10.20 18:37
저정도 입점하려면 건물이 대체 얼마나 클까
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나랑변보러가지않을래24.10.20 20:36
90년대 신도시에 지어진 상가 건물들은 10-15층이나 되는데도 보통 5층 건물 정도의 가로-세로 비율을 갖고있습니다.
한 층에 학원이 저렇게나 많이 들어가려면... 뭐 그냥 거대.
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베재대겨셔쇼24.10.20 18:38
정상수학원인줄ㅋㅋㅋ
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김간디24.10.20 18:50
상시누전
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쿨라쿨라24.10.20 18:57
매달 로또 2회씩 당첨이네
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낭만진진24.10.20 19:15
보통 저정도 건물이면 상가분양일텐데?
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준준호영24.10.20 20:02
월세가 아니라 입점업체들의 매출이겠네요
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뿜뿜뿜가리겟겟24.10.20 20:03
그런 갑다... 요플레 뚜껑이나 핥아야지
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모여라 눈코입24.10.20 20:11
건물 월세가 아니고.. 입점매장들의 총 매출인듯..
그걸어찌 조사했을까....
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나랑변보러가지않을래24.10.20 20:37
학원 동시에 끝나면 계단으로도 못 다니겠네
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블랙록24.10.20 21:55
1. 월세가 44억이라는게 아니고 상가들 매출의 합이 44억일듯. 입점업체가 50군데쯤 되어 보이는데 월세가 1억은 아닐거 아님.
2. 저런 프라자상가는 구분상가로 호실마다 주인이 다 다름.
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내가너를기억하마24.10.20 22:13
운영자 가끔 보면 무지성 게시글 가져옴
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헤파24.10.21 00:14
지역이 목동이고 학원 밀집 빌딩인거 감안하면 월 임대료 44억이 불가능하진 않을거 같은데요? 학원이나 병원은 상가 한개만 쓰는게 아니라 여러개를 터서 합쳐서 쓰는곳도 많은데 입점 업체수로만 보면 안됩니다. 상가 한개당 임대료 다 따로고 저정도 규모면 지하상가도 운영될듯하고 주차장도 넓을텐데 주차장사용료까지 합치면 임대료+@니까 월 매출44억이 전혀 말도 안되는 금액은 아닐듯 합니다.
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감정평가법인[수정] 10-21 01:27 24.10.21 01:27
물론 원댓글분 말씀대로 저긴 구분건물이긴 하지만 전체 호실이 개인 소유라고 가정해도 저 건물에선 월세 44억 절대 불가합니다.
보증금 안넣고 월세만 44억일 때 연수익 5%로 역산만 해봐도 건물가치가 1조560억입니다.
참고로 63빌딩 가치가 1조가 안됩니다.
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전방에고지서출몰지역24.10.21 02:33
추정매출이 44억이라고 써있는데 뭔소리인지...
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감정평가법인24.10.21 13:57
위에서 44억이 매출이냐 월세냐를 놓고 의견갈림이 있어서 이해를 돕고자 쓴 댓글입니다 왜 저한테 그러세요
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헤파[수정] 10-23 16:04 24.10.23 16:02
1조에 5%면 500억이고 1000억의 5%면 50억 입니다 닉값과 거리가 있으신 계산..
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레드불몬스터핫식스24.10.20 22:21
양천구청 옆에 있는 건물인데 처음에는 무슨 백화점 올린다고 건물을 올렸다가 갑자기 유치권 행사 한다고 10년 넘게 뼈대만 있다가 어느 순간 상가 건물이 됨...
1층에 납작면 우동 집이 있는데 맛있음
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arrrrrrrr12-24 08:21
갓물주
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