궁금한게 있는데

152688No.352712021.07.22 17:04

집값은 왜 안싸져요?

자동차도 탈수록 똥값되고 새거여도 포장뜯었다고 가격이 떨어지는데 집값은 왜 계속 오르는거에요?

부동산 어쩌고 하던데 이해가 잘 안가요..
진짜 궁금해서 물어보는거에요

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1667232021.07.22 17:59
차는 더 좋은거 계속 계속 만들수있지만
집은 부지 한계도 있고 짓는데도 오래걸리고
외곽에 새로짓는다 한들 인프라는 못따라오기 때문에 누구나 점점더 중심지로 들어가고
싶어하기 때문이죠 그런데 장기적으로 우상향한다해도 중간중간 떨어지는 시기는 있는데 지금은 과도한 규제가 집값을 더 밀어올리고 있네요 ( ex) 임대차3법)
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9541042021.07.22 17:21
뭐든 사려는 사람이 많으면 가격이 올라가요.
오래된 차는 사려는 사람이 적으니 가격이 내려가요. 하지만 희소성이 있는 오래된 차는 또 사고싶은 사람이 많으니 가격이 올라가요.
부동산도 주변 인프라가 좋으면 살고 싶어하는 사람이 몰려서 가격이 올라가요. 가격을 올려도 산다는 사람이 많으니 계속 올라가요. 하지만 지방은 사람이 적어서 가격을 올리면 산다는 사람이 없어서 가격이 안올라요.
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5989972021.07.22 17:59
집은 건물이 비싸진다 보다는 그 건물이 있는 땅이 비싸진다 라고 생각하시면 이해가 되려나요?
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95410421.07.22 17:21
뭐든 사려는 사람이 많으면 가격이 올라가요.
오래된 차는 사려는 사람이 적으니 가격이 내려가요. 하지만 희소성이 있는 오래된 차는 또 사고싶은 사람이 많으니 가격이 올라가요.
부동산도 주변 인프라가 좋으면 살고 싶어하는 사람이 몰려서 가격이 올라가요. 가격을 올려도 산다는 사람이 많으니 계속 올라가요. 하지만 지방은 사람이 적어서 가격을 올리면 산다는 사람이 없어서 가격이 안올라요.
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166723[수정] 07-22 17:59 21.07.22 17:59
차는 더 좋은거 계속 계속 만들수있지만
집은 부지 한계도 있고 짓는데도 오래걸리고
외곽에 새로짓는다 한들 인프라는 못따라오기 때문에 누구나 점점더 중심지로 들어가고
싶어하기 때문이죠 그런데 장기적으로 우상향한다해도 중간중간 떨어지는 시기는 있는데 지금은 과도한 규제가 집값을 더 밀어올리고 있네요 ( ex) 임대차3법)
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74519921.11.05 19:00
임대차 3법이 어떻게 집값을 올리는거에요?
이유가뭐에요?
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66770421.11.05 19:07
원래 임대인은 시세에따라 전세금을 낮췄다가 올렸다가 하잖아요?

그런데 계약갱신청구권이 생기면서 지금 낮게 줘버리면 4년간 낮게 줘야하는거죠 그러니까 급전이 필요한게 아니면 낮게 주고싶어하지 않아서 전세시세가 오름

그리고 예전에는 전세기간 몇달정도는 늘리거나 줄이거나 서로 봐줬습니다 그런데 지금 몇달 봐주다가 2년 연장해줘야 할수도 있는거죠
(법 조항에 2년이하의 계약은 2년으로 본다는 조항이 있어서 몇달만 연장해 달래 놓고 2년 연장한거라고 우기면 방법이 없습니다)
그래서 걍 몇달정도는 차라리 비워둠 -> 그만큼 전세물량 줄어듦-> 전세시세 오름

전세시세가 오르면서 매매가 밀어올림
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598997[수정] 07-22 18:00 21.07.22 17:59
집은 건물이 비싸진다 보다는 그 건물이 있는 땅이 비싸진다 라고 생각하시면 이해가 되려나요?
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93159521.07.22 18:09
말그대로 "부동산" 생각하시면 될듯
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글쓴이 15268821.07.22 18:53
아~ 이해했어요! 모두 감사해요
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48387821.07.23 10:12
한가지 더.. 경제가 죽어서요..
경기가 활빌하면 이것저것 사업에 많이 투자하는데 경기가 좀 불안정하고 마땅한 투자처가 없으면 결국엔 부동산 투기쪽으로 몰립니다. 땅값이 오르고 집값도 오르죠...
예전엔 돈 생기면 차 사고 사업하라고했는데 요즘은 집부터 사라는 말이... 아니 뭐 아무리 벌어도 집값상을 못따라감.. ㅠㅠㅠ
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