집을 알아보는데 궁금한게 있어서 물어봅니다

1. 예를들어 기존 거주자가 2억짜리 집에 담보대출로 5천만원이 잡혀있으면 저는 담보대출을 가지고 가면 그 집을 1억 5천만 내면 구입할 수 있는건가요??

2. 그러면 부동산에 올라온 금액들은 담보대출 없는 깨끗한 집들인건가요?? 아니면 케바케 인건가요??

3. 그럼 제가 담보대출을 받으려면 지방이라 ltv70%까지 가능하니까 1억짜리 집을 구매하려면 7천만원이 대출 가능하잔아요? 그런데 구매를 하고자 하는 집에 대출금액이 포함되어 있으면 어떻게 되는거에요? 대출금액만큼 제하고 추가로 대출이 가능한건가요? 그럼 전 대출을 2개를 가지고 가는거고?

찾아본다고 찾아 보는데 이해가 안가는것도 많고 너무 복잡하네요 ㅠㅠ